125 Chemin MARC-AURELE-FORTIN · Chelsea
Valeur estimée
1 342 300 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 304,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 500 $
Rôle antérieur 892 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593978805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
909 500 $
Rôle antérieur
892 900 $
ID provincial
82025593978805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
779 950 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 614 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 653 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 366 653 $ Poids 80 % |
| 2 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 417 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 1 328 728 $ Poids 65 % |
| 3 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 647 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 286 886 $ Poids 56 % |
| 4 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 399 m · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −89 380 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 524 183 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 961 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 739 964 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 637 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 460 622 $ Poids 38 % |
| 7 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +49 284 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 063 047 $ Poids 34 % |
| 8 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 445 766 $ Poids 33 % |
| 9 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −37 133 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 1 956 818 $ Poids 28 % |
| 10 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 486 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +121 492 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 635 457 $ Poids 28 % |
| 11 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 602 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 433 809 $ Poids 28 % |
| 12 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 288 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +133 360 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 573 445 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.