132 Chemin MARC-AURELE-FORTIN · Chelsea
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 137 m² · constr. 2021 · terrain 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 388 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593979581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
82025593979581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
779 950 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 154 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 707 239 $ Poids 97 % |
| 2 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 309 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −17 509 $ | 935 267 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 85 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 985 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 515 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 804 481 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 476 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 778 764 $ Poids 78 % |
| 6 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 556 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 531 $ Poids 73 % |
| 7 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 273 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 725 $ Poids 73 % |
| 8 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 438 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 853 889 $ Poids 70 % |
| 9 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 309 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −14 196 $ | 741 552 $ Poids 69 % |
| 10 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 472 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +431 $ | 97 645 $ Poids 63 % |
| 11 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 257 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +51 950 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 724 600 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 574 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 481 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.