97 Chemin MARC-AURELE-FORTIN · Chelsea
Valeur estimée
1 006 200 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 161,3 m² · constr. 2021 · terrain 958,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 300 $
Rôle antérieur 793 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593989971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
790 900 $
Rôle antérieur
793 100 $
ID provincial
82025593989971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
779 950 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 254 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 195 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 627 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 871 889 $ Poids 73 % |
| 3 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 301 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 022 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 785 224 $ Poids 66 % |
| 4 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 293 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +61 637 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 768 876 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 239 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −34 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 327 $ Poids 65 % |
| 6 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 296 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −39 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 733 $ Poids 62 % |
| 7 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 600 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 948 515 $ Poids 62 % |
| 8 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 533 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie −36 174 $ · Ajust. âge −18 735 $ | 959 205 $ Poids 55 % |
| 9 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 449 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +89 966 $ · Ajust. âge −17 509 $ | 1 014 764 $ Poids 55 % |
| 10 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 691 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 335 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2025-03-27 · 543 m · Vendu 1 190 500 $ (7 390 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 460 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −17 857 $ | 1 332 842 $ Poids 53 % |
| 12 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 285 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −35 994 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 744 553 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.