16 Chemin VALLEYVIEW · Chelsea
Valeur estimée
1 279 700 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 356,2 m² · constr. 2000 · terrain 6 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 889,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 200 $
Rôle antérieur 641 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594002231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
682 800 $
Rôle antérieur
641 300 $
ID provincial
82025594002231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 94 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 775 m · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 480 444 $ Poids 59 % |
| 2 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 530 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +141 822 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 695 814 $ Poids 45 % |
| 3 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 972 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 980 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 335 480 $ Poids 35 % |
| 4 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 753 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +147 851 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 299 737 $ Poids 31 % |
| 5 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 937 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +139 413 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 259 549 $ Poids 26 % |
| 6 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +112 839 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 906 040 $ Poids 20 % |
| 7 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 874 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +143 693 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 432 446 $ Poids 19 % |
| 8 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +133 519 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 410 868 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +95 483 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 1 434 306 $ Poids 13 % |
| 10 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +144 376 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 1 641 014 $ Poids 5 % |
| 11 | 180, Chemin du Relais, Chelsea 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (4 139 $/m²) 296 m² · constr. 2022 Ajust. marché +290 150 $ · Ajust. superficie +124 569 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 517 220 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.