12 Chemin CHELBROOK · Chelsea
Valeur estimée
1 055 800 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 227,6 m² · constr. 1997 · terrain 6 297,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 297,6 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 800 $
Rôle antérieur 587 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594005590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
644 400 $
Rôle antérieur
587 900 $
ID provincial
82025594005590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 674 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −34 963 $ · Ajust. âge −54 554 $ | 1 378 490 $ Poids 74 % |
| 2 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 678 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +78 414 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 113 072 $ Poids 61 % |
| 3 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 681 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +40 684 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 866 048 $ Poids 55 % |
| 4 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 819 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +49 520 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 116 632 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 800 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +102 884 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 143 259 $ Poids 51 % |
| 6 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 644 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +40 432 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 866 353 $ Poids 49 % |
| 7 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 382 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +98 289 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 270 753 $ Poids 40 % |
| 8 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +80 835 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 076 065 $ Poids 40 % |
| 9 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +44 223 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 045 095 $ Poids 40 % |
| 10 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 908 308 $ Poids 38 % |
| 11 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 571 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −68 184 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 312 956 $ Poids 32 % |
| 12 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −34 252 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 001 735 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.