80 Chemin LAMOILLE · Chelsea
Valeur estimée
1 259 400 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 217,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 900 $
Rôle antérieur 820 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594011355400050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 900 $
Valeur bâtiment
754 000 $
Rôle antérieur
820 700 $
ID provincial
82025594011355400050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 94 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 446 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +49 423 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 183 081 $ Poids 79 % |
| 2 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 538 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 937 195 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 817 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +71 841 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 231 916 $ Poids 60 % |
| 4 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 535 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge +4 174 $ | 932 885 $ Poids 57 % |
| 5 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 855 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 207 801 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 939 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −64 810 $ · Ajust. âge +109 108 $ | 1 512 305 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 264 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +67 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 538 $ Poids 49 % |
| 8 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +55 193 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 112 172 $ Poids 46 % |
| 9 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 658 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +78 552 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 901 798 $ Poids 43 % |
| 10 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 584 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +81 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 970 $ Poids 42 % |
| 11 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 636 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +70 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 243 $ Poids 42 % |
| 12 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 989 349 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.