92 Chemin LAMOILLE · Chelsea
Valeur estimée
1 357 900 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 237,2 m² · constr. 2021 · terrain 959,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 600 $
Rôle antérieur 902 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594011355400080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 100 $
Valeur bâtiment
869 500 $
Rôle antérieur
902 300 $
ID provincial
82025594011355400080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 988 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +109 108 $ | 1 569 440 $ Poids 61 % |
| 2 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 413 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +104 920 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 238 578 $ Poids 59 % |
| 3 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 529 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +60 116 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 977 879 $ Poids 52 % |
| 4 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 534 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +59 744 $ · Ajust. âge +4 174 $ | 973 318 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 876 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +74 280 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 259 642 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 836 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +131 266 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 291 341 $ Poids 42 % |
| 7 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 293 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −44 382 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 456 934 $ Poids 41 % |
| 8 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 028 322 $ Poids 35 % |
| 9 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 275 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +126 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 335 $ Poids 35 % |
| 10 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 778 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −27 974 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 400 110 $ Poids 34 % |
| 11 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +104 280 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 161 259 $ Poids 32 % |
| 12 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −55 055 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 958 708 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.