69 Chemin LAMOILLE · Chelsea
Valeur estimée
1 188 900 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 191,5 m² · constr. 2021 · terrain 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 900 $
Rôle antérieur 739 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594011355400130001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
689 000 $
Rôle antérieur
739 500 $
ID provincial
82025594011355400130001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 91 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 455 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 112 398 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 748 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 156 232 $ Poids 77 % |
| 3 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 605 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 362 $ Poids 72 % |
| 4 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 658 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 848 316 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 616 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 110 $ Poids 65 % |
| 6 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 569 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 349 $ Poids 65 % |
| 7 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 506 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −32 386 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 885 378 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 212 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 651 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 049 653 $ Poids 58 % |
| 10 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 439 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +44 748 $ · Ajust. âge −18 735 $ | 1 040 127 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 783 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −43 588 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 141 774 $ Poids 54 % |
| 12 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 491 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge +4 174 $ | 881 389 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.