49 Chemin LAMOILLE · Chelsea
Valeur estimée
950 500 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 161,1 m² · constr. 2022 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 200 $
Rôle antérieur 605 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594011355400180001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
82025594011355400180001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 270 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 875 434 $ Poids 85 % |
| 2 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 646 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 709 300 $ Poids 74 % |
| 3 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 322 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 952 347 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 211 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 882 793 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 001 963 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2025-03-27 · 407 m · Vendu 1 190 500 $ (7 390 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 905 $ | 1 338 055 $ Poids 56 % |
| 7 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 515 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie −36 709 $ · Ajust. âge −14 051 $ | 963 353 $ Poids 55 % |
| 8 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 689 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +61 130 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 771 843 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 668 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −34 596 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 706 326 $ Poids 54 % |
| 10 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 625 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −39 978 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 816 199 $ Poids 54 % |
| 11 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 724 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 440 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 788 557 $ Poids 54 % |
| 12 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 569 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +89 312 $ · Ajust. âge −13 132 $ | 1 018 487 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.