173 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
912 500 $
Autre · 3 211 $/m² · 284,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 341 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594015245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 500 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
82025594015245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 845 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 165 458 $ Poids 73 % |
| 2 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 705 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 147 661 $ Poids 59 % |
| 3 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 790 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 116 153 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 670 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +125 924 $ · Ajust. âge −136 385 $ | 1 457 547 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 904 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −43 499 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 479 494 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 724 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 278 772 $ Poids 39 % |
| 7 | 16, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (8 194 $/m²) 268,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +64 320 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 160 390 $ Poids 35 % |
| 8 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 590 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +72 151 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 453 291 $ Poids 34 % |
| 9 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 252 492 $ Poids 34 % |
| 10 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −94 416 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 698 785 $ Poids 29 % |
| 11 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +78 462 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 046 200 $ Poids 27 % |
| 12 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 843 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +85 370 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 399 455 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.