176 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
877 300 $
Unifamiliale · 7 268 $/m² · 120,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 100 $
Rôle antérieur 510 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594016032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 200 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
82025594016032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 587 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 654 519 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 627 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 726 698 $ Poids 73 % |
| 3 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 901 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 638 736 $ Poids 69 % |
| 4 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 746 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 258 $ Poids 67 % |
| 5 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 540 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 83 006 $ Poids 67 % |
| 6 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 623 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 925 $ Poids 62 % |
| 7 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 799 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −42 856 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 811 906 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 608 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 666 974 $ Poids 56 % |
| 9 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 899 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −41 345 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 592 919 $ Poids 51 % |
| 10 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 795 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 624 259 $ Poids 50 % |
| 11 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 739 m · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 567 536 $ Poids 49 % |
| 12 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 799 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie −34 748 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 641 531 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.