172 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
939 300 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 196,5 m² · constr. 1948 · terrain 2 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 600 $
Rôle antérieur 554 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594016322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 400 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
82025594016322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 737 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 051 314 $ Poids 77 % |
| 2 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 751 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 027 203 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 871 864 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 746 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −30 692 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 036 420 $ Poids 60 % |
| 5 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 792 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +46 989 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 707 289 $ Poids 59 % |
| 6 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 705 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 803 099 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 428 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 179 777 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 838 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 702 011 $ Poids 53 % |
| 9 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 654 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 803 793 $ Poids 53 % |
| 10 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 808 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 811 213 $ Poids 53 % |
| 11 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 926 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 780 012 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 876 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 678 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 915 178 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.