164 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
750 300 $
Autre · 5 493 $/m² · 136,6 m² · constr. 1959 · terrain 2 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
824 100 $
Rôle antérieur 475 700 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594016942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 100 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
82025594016942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 52 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 436 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 717 271 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 571 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 699 531 $ Poids 75 % |
| 3 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 540 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 608 $ Poids 74 % |
| 4 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 774 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 863 922 $ Poids 73 % |
| 5 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 861 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 633 249 $ Poids 70 % |
| 6 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 608 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +37 851 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 774 462 $ Poids 65 % |
| 7 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 515 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 88 465 $ Poids 62 % |
| 8 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 412 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 732 397 $ Poids 62 % |
| 9 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 728 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 664 220 $ Poids 59 % |
| 10 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 846 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +46 099 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 684 835 $ Poids 58 % |
| 11 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 774 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 683 706 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 583 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 710 845 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.