19 Chemin NORDIK · Chelsea
Valeur estimée
1 386 600 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 220,6 m² · constr. 2014 · terrain 8 947,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 947,4 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 800 $
Rôle antérieur 799 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594018563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 400 $
Valeur bâtiment
770 400 $
Rôle antérieur
799 600 $
ID provincial
82025594018563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 466 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −54 861 $ · Ajust. âge +61 373 $ | 1 474 519 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 815 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 179 203 $ Poids 57 % |
| 3 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 823 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +82 189 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 202 364 $ Poids 57 % |
| 4 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 754 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 110 573 $ Poids 56 % |
| 5 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 973 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +59 086 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 154 245 $ Poids 54 % |
| 6 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 897 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 914 879 $ Poids 50 % |
| 7 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 835 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −25 044 $ | 910 708 $ Poids 47 % |
| 8 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +63 740 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 120 720 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −48 192 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 070 670 $ Poids 41 % |
| 10 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 644 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +77 812 $ · Ajust. âge −39 725 $ | 1 324 051 $ Poids 40 % |
| 11 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 966 560 $ Poids 38 % |
| 12 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 601 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 826 764 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.