27 Chemin NORDIK · Chelsea
Valeur estimée
1 528 400 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 275,7 m² · constr. 2007 · terrain 9 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 041,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 336 700 $
Rôle antérieur 889 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594019522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 600 $
Valeur bâtiment
894 100 $
Rôle antérieur
889 800 $
ID provincial
82025594019522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 98 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 460 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +101 763 $ · Ajust. âge +13 639 $ | 1 583 409 $ Poids 66 % |
| 2 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 944 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 198 153 $ Poids 66 % |
| 3 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 898 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge −78 585 $ | 1 172 023 $ Poids 51 % |
| 4 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 876 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 139 125 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +61 535 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 146 273 $ Poids 43 % |
| 6 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −43 553 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 279 295 $ Poids 37 % |
| 7 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 819 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 308 323 $ Poids 36 % |
| 8 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 960 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 980 275 $ Poids 34 % |
| 9 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −65 377 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 542 866 $ Poids 32 % |
| 10 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −118 884 $ · Ajust. âge −127 750 $ | 1 729 067 $ Poids 31 % |
| 11 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 938 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +51 076 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 463 841 $ Poids 29 % |
| 12 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −47 411 $ · Ajust. âge +21 128 $ | 1 498 525 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.