124 Chemin CENTRE · Chelsea
Valeur estimée
1 153 700 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 206,4 m² · constr. 1942 · terrain 3 217,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 800 $
Rôle antérieur 750 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594024489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
755 500 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
750 000 $
ID provincial
82025594024489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 582 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 054 538 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 605 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +40 207 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 080 583 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 626 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 061 954 $ Poids 68 % |
| 4 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 525 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 823 137 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 940 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 896 041 $ Poids 63 % |
| 6 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 475 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 823 707 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 253 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 208 738 $ Poids 56 % |
| 8 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 612 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +67 040 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 727 341 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 658 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +50 578 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 720 625 $ Poids 51 % |
| 10 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 628 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +58 446 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 832 722 $ Poids 51 % |
| 11 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 749 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +56 198 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 800 695 $ Poids 50 % |
| 12 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 801 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −95 225 $ · Ajust. âge −136 385 $ | 1 236 397 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.