8 Chemin BARNARD · Chelsea
Valeur estimée
623 300 $
Autre · 3 572 $/m² · 174,5 m² · terrain 1 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,5 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 261 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594024934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
82025594024934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 550 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 931 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 565 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −54 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 272 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 596 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 146 $ Poids 69 % |
| 4 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 566 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 413 $ Poids 68 % |
| 5 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 688 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 051 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 224 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +74 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 406 $ Poids 66 % |
| 7 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 527 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −68 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 461 $ Poids 62 % |
| 8 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 534 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 310 $ Poids 62 % |
| 9 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 204 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +51 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 866 $ Poids 61 % |
| 10 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 518 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 559 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 903 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −48 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 136 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 641 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.