160 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 8 164 $/m² · 99,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 200 $
Rôle antérieur 475 600 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594026243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 000 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
82025594026243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 61 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 666 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −47 489 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 560 586 $ Poids 42 % |
| 2 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 816 m · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 514 793 $ Poids 38 % |
| 3 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −56 607 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 648 435 $ Poids 21 % |
| 4 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 780 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 569 220 $ Poids 15 % |
| 5 | 103, Chemin Suzor-Coté, Chelsea 2024-04-19 · 688 m · Vendu 665 000 $ (5 674 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie −51 350 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 704 660 $ Poids 12 % |
| 6 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 277 635 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.