156 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
859 700 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 181,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 451 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594026675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
82025594026675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 69 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 623 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −32 816 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 007 559 $ Poids 79 % |
| 2 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 721 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 677 313 $ Poids 75 % |
| 3 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 727 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −48 318 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 986 340 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 778 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 184 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 938 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −31 260 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 835 720 $ Poids 62 % |
| 6 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 755 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 779 057 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 915 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 874 117 $ Poids 61 % |
| 8 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 883 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 093 $ Poids 59 % |
| 9 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 734 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 938 926 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 397 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie −35 981 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 136 484 $ Poids 53 % |
| 11 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 686 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 706 799 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 424 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +94 039 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 842 379 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.