31 Chemin CALAIS · Chelsea
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 8 465 $/m² · 90,7 m² · constr. 2022 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 521 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594031561800190001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
82025594031561800190001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
779 900 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 55 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 281 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −69 529 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 606 196 $ Poids 21 % |
| 2 | 53, chemin de la Mine, Chelsea 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 672 659 $ Poids 21 % |
| 3 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 349 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −86 980 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 625 245 $ Poids 16 % |
| 4 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −49 446 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 565 493 $ Poids 12 % |
| 5 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 84 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −100 034 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 718 527 $ Poids 10 % |
| 6 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 101 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −98 234 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 651 241 $ Poids 9 % |
| 7 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −83 171 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 699 571 $ Poids 8 % |
| 8 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 84 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +861 $ | 82 177 $ Poids 7 % |
| 9 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 680 $ Poids 7 % |
| 10 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 43 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −95 743 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 656 859 $ Poids 7 % |
| 11 | 103, Chemin Suzor-Coté, Chelsea 2024-04-19 · 317 m · Vendu 665 000 $ (5 674 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie −75 181 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 753 979 $ Poids 6 % |
| 12 | 20, chemin de St-Georges, Chelsea 2024-12-03 · 99 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −96 850 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 744 417 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.