47 Chemin CHARLOTTE · Chelsea
Valeur estimée
1 400 200 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 221,4 m² · constr. 2023 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 363 600 $
Rôle antérieur 1 036 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594031561800290001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 500 $
Valeur bâtiment
973 100 $
Rôle antérieur
1 036 600 $
ID provincial
82025594031561800290001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
779 900 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 141 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +61 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 953 $ Poids 81 % |
| 2 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 327 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 954 299 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 739 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +84 554 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 256 029 $ Poids 60 % |
| 4 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 368 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +12 522 $ | 949 883 $ Poids 59 % |
| 5 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 792 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 229 641 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +65 694 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 122 673 $ Poids 48 % |
| 7 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 006 136 $ Poids 46 % |
| 8 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 257 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +80 152 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 377 466 $ Poids 46 % |
| 9 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 358 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +87 535 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 918 282 $ Poids 45 % |
| 10 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 376 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +78 781 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 823 078 $ Poids 43 % |
| 11 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −52 587 $ · Ajust. âge +122 747 $ | 1 538 167 $ Poids 43 % |
| 12 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 316 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +91 036 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 951 113 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.