43 Chemin CHARLOTTE · Chelsea
Valeur estimée
1 306 000 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 255,1 m² · constr. 2022 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 800 $
Rôle antérieur 903 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594031561800300001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 700 $
Valeur bâtiment
844 100 $
Rôle antérieur
903 700 $
ID provincial
82025594031561800300001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
779 900 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 95 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 788 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 632 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 248 868 $ Poids 60 % |
| 2 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 535 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −65 688 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 1 219 188 $ Poids 51 % |
| 3 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 2 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 640 $ Poids 47 % |
| 4 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +43 207 $ · Ajust. âge +115 927 $ | 1 627 141 $ Poids 45 % |
| 5 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 776 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −61 939 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 183 597 $ Poids 43 % |
| 6 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 308 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +96 347 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 018 311 $ Poids 42 % |
| 7 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 559 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 449 278 $ Poids 40 % |
| 8 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 986 625 $ Poids 40 % |
| 9 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 566 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −118 399 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 606 093 $ Poids 39 % |
| 10 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 352 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +95 751 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 1 013 499 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 779 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +120 447 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 311 184 $ Poids 36 % |
| 12 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +72 129 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 067 254 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.