69 Chemin MONTPELIER · Chelsea
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 200,1 m² · constr. 2022 · terrain 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,6 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 400 $
Rôle antérieur 616 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594031561800580001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
695 100 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
82025594031561800580001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
779 900 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 229 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 141 643 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 586 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 187 357 $ Poids 83 % |
| 3 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 243 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 906 985 $ Poids 73 % |
| 4 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 342 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +54 280 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 788 291 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 912 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 070 655 $ Poids 68 % |
| 6 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 404 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +43 036 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 870 033 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 636 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 169 330 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 348 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 779 655 $ Poids 65 % |
| 9 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 302 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +44 758 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 900 934 $ Poids 64 % |
| 10 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 248 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 902 862 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 101 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 309 483 $ Poids 60 % |
| 12 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 497 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 870 292 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.