65 Chemin MONTPELIER · Chelsea
Valeur estimée
1 171 600 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 265,5 m² · constr. 2024 · terrain 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 100 $
Rôle antérieur 99 900 $ +866.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594031561800580003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
811 100 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
82025594031561800580003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
779 900 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 662 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 013 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 285 487 $ Poids 75 % |
| 2 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 422 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −43 722 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 1 253 244 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 640 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −41 226 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 215 710 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +72 769 $ · Ajust. âge +129 566 $ | 1 670 342 $ Poids 46 % |
| 5 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 166 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 546 076 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 702 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −91 631 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 648 362 $ Poids 45 % |
| 7 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 489 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +40 273 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 486 358 $ Poids 39 % |
| 8 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 585 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −42 492 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 387 260 $ Poids 38 % |
| 9 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 002 846 $ Poids 35 % |
| 10 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 996 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +92 295 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 095 869 $ Poids 31 % |
| 11 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −65 990 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 367 359 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 701 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +49 547 $ · Ajust. âge +85 415 $ | 1 158 911 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.