216 Chemin LADYFIELD · Chelsea
Valeur estimée
1 281 600 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 256,6 m² · constr. 2020 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 800 $
Rôle antérieur 772 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594032422100050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
889 800 $
Rôle antérieur
772 000 $
ID provincial
82025594032422100050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 94 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 903 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +47 470 $ · Ajust. âge +102 289 $ | 1 617 766 $ Poids 62 % |
| 2 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 800 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 226 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 239 274 $ Poids 61 % |
| 3 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 599 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −62 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 266 $ Poids 51 % |
| 4 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 343 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 498 709 $ Poids 45 % |
| 5 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 760 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −58 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 185 $ Poids 44 % |
| 6 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 477 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +99 383 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 012 947 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 699 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −114 538 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 594 454 $ Poids 37 % |
| 8 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 704 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 440 895 $ Poids 37 % |
| 9 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 737 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +124 316 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 304 303 $ Poids 36 % |
| 10 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 457 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +98 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 168 $ Poids 34 % |
| 11 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 696 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −60 762 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 345 491 $ Poids 32 % |
| 12 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +75 038 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 061 713 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.