244 Chemin LADYFIELD · Chelsea
Valeur estimée
918 700 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 166,6 m² · constr. 2016 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 500 $
Rôle antérieur 605 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594032422100120001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
618 300 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
82025594032422100120001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 508 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 699 380 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 162 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +52 152 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 866 092 $ Poids 79 % |
| 3 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 533 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 777 547 $ Poids 67 % |
| 4 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 269 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 941 453 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 506 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 696 417 $ Poids 66 % |
| 6 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 455 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 804 749 $ Poids 66 % |
| 7 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 309 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge −42 154 $ | 949 987 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 100 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +51 491 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 873 698 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2025-03-27 · 214 m · Vendu 1 190 500 $ (7 390 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 460 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −47 620 $ | 1 322 662 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 721 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −77 459 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 054 117 $ Poids 53 % |
| 11 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 504 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +75 080 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 764 944 $ Poids 53 % |
| 12 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 489 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 737 285 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.