256 Chemin LADYFIELD · Chelsea
Valeur estimée
1 029 600 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 163,9 m² · constr. 2016 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 000 $
Rôle antérieur 673 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594032422100150001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
715 900 $
Rôle antérieur
673 600 $
ID provincial
82025594032422100150001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
779 900 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 474 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 693 911 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 159 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 858 602 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 271 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 933 856 $ Poids 69 % |
| 4 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 484 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 771 906 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 465 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 691 341 $ Poids 64 % |
| 6 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 411 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −33 894 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 798 882 $ Poids 64 % |
| 7 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 257 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge −42 154 $ | 942 753 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 114 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 866 381 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2025-03-27 · 167 m · Vendu 1 190 500 $ (7 390 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 460 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −47 620 $ | 1 312 686 $ Poids 59 % |
| 10 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 456 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +68 232 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 758 095 $ Poids 58 % |
| 11 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 318 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +98 472 $ · Ajust. âge −39 395 $ | 1 001 383 $ Poids 53 % |
| 12 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 457 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −30 852 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 731 945 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.