245 Chemin LADYFIELD · Chelsea
Valeur estimée
1 072 400 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 182,6 m² · constr. 2020 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 000 $
Rôle antérieur 737 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594032422100240001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
798 900 $
Rôle antérieur
737 600 $
ID provincial
82025594032422100240001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 469 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 745 826 $ Poids 85 % |
| 2 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 313 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 082 325 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 673 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −30 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 219 $ Poids 77 % |
| 4 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 513 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 973 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 473 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 740 001 $ Poids 74 % |
| 6 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 424 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 855 112 $ Poids 73 % |
| 7 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 304 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge −23 419 $ | 1 011 595 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 027 918 $ Poids 59 % |
| 9 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 448 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 783 129 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 113 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 246 941 $ Poids 57 % |
| 11 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 623 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 826 505 $ Poids 55 % |
| 12 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 114 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +96 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 876 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.