233 Chemin LADYFIELD · Chelsea
Valeur estimée
1 107 600 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 184,6 m² · constr. 2022 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 300 $
Rôle antérieur 766 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594032422100270001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
855 400 $
Rôle antérieur
766 500 $
ID provincial
82025594032422100270001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 366 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −40 311 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 098 847 $ Poids 82 % |
| 2 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 494 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 756 897 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 658 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 141 532 $ Poids 79 % |
| 4 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 560 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 837 651 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 508 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 750 511 $ Poids 72 % |
| 6 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 463 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 867 257 $ Poids 71 % |
| 7 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 360 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −14 051 $ | 1 026 322 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 997 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 032 802 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 104 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 264 142 $ Poids 58 % |
| 10 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 470 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 794 184 $ Poids 58 % |
| 11 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 395 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −46 352 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 875 612 $ Poids 56 % |
| 12 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 657 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 838 329 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.