46 Chemin MONTPELIER · Chelsea
Valeur estimée
1 116 400 $
Unifamiliale · constr. 2018 · terrain 774,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 100 $
Rôle antérieur 822 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594032422100340001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
873 300 $
Rôle antérieur
822 900 $
ID provincial
82025594032422100340001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 96 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 822 140 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 226 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 735 275 $ Poids 66 % |
| 3 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 312 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 719 970 $ Poids 65 % |
| 4 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 400 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 698 227 $ Poids 64 % |
| 5 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 326 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 117 158 $ Poids 64 % |
| 6 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 410 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 696 814 $ Poids 63 % |
| 7 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 353 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 641 $ | 911 666 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 466 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 142 975 $ Poids 63 % |
| 9 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 549 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 293 500 $ Poids 61 % |
| 10 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 237 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 803 661 $ Poids 60 % |
| 11 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 259 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 663 425 $ Poids 59 % |
| 12 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 331 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 657 306 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.