42 Chemin MONTPELIER · Chelsea
Valeur estimée
1 035 900 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 169,9 m² · constr. 2020 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 400 $
Rôle antérieur 668 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594032422100350001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
723 200 $
Rôle antérieur
668 800 $
ID provincial
82025594032422100350001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 328 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 720 104 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 79 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +61 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 646 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 366 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 716 122 $ Poids 73 % |
| 4 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 462 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 441 $ Poids 73 % |
| 5 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 337 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 827 519 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 482 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −67 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 673 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 46 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +38 548 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 968 318 $ Poids 67 % |
| 8 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 349 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −23 419 $ | 977 565 $ Poids 65 % |
| 9 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 299 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 758 012 $ Poids 59 % |
| 10 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 326 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −80 899 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 047 260 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2025-03-27 · 219 m · Vendu 1 190 500 $ (7 390 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 460 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge −23 810 $ | 1 358 665 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 146 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +60 434 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 898 641 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.