38 Chemin MONTPELIER · Chelsea
Valeur estimée
1 068 100 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 194 m² · constr. 2020 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 600 $
Rôle antérieur 724 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594032422100360001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
816 500 $
Rôle antérieur
724 400 $
ID provincial
82025594032422100360001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 327 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 113 801 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 495 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 923 $ Poids 89 % |
| 3 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 341 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +41 926 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 768 916 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 830 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 055 758 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 377 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 761 435 $ Poids 70 % |
| 6 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 469 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 789 $ Poids 70 % |
| 7 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 346 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 879 881 $ Poids 69 % |
| 8 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 247 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 886 238 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 540 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 142 847 $ Poids 65 % |
| 10 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 214 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 244 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 71 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 280 289 $ Poids 61 % |
| 12 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 519 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 850 013 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.