8 Chemin MONTPELIER · Chelsea
Valeur estimée
1 101 100 $
Unifamiliale · 7 425 $/m² · 148,3 m² · constr. 2018 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 800 $
Rôle antérieur 767 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594032422100420001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
790 800 $
Rôle antérieur
767 000 $
ID provincial
82025594032422100420001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 76 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 823 527 $ Poids 98 % |
| 2 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 493 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 725 476 $ Poids 80 % |
| 3 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 384 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +47 437 $ · Ajust. âge −30 641 $ | 959 103 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 16 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 832 104 $ Poids 74 % |
| 5 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 166 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 898 752 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 176 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +64 829 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 800 103 $ Poids 65 % |
| 7 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 476 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +37 144 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 694 451 $ Poids 64 % |
| 8 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 384 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie +38 461 $ · Ajust. âge −24 843 $ | 760 878 $ Poids 58 % |
| 9 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 488 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 750 150 $ Poids 57 % |
| 10 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 452 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −50 635 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 669 335 $ Poids 56 % |
| 11 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 213 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +72 998 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 876 659 $ Poids 56 % |
| 12 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 125 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −861 $ | 100 234 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.