86 Chemin MONTPELIER · Chelsea
Valeur estimée
1 338 100 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 231,1 m² · constr. 2018 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 300 $
Rôle antérieur 908 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594032422100440001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
1 002 900 $
Rôle antérieur
908 400 $
ID provincial
82025594032422100440001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 286 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +88 077 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 205 236 $ Poids 69 % |
| 2 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 326 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +47 769 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 952 932 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 682 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +58 547 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 227 784 $ Poids 56 % |
| 4 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 531 643 $ Poids 56 % |
| 5 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 324 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +47 473 $ · Ajust. âge −8 348 $ | 948 525 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 637 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +113 231 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 256 206 $ Poids 53 % |
| 7 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 1 003 819 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 970 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +89 383 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 146 362 $ Poids 44 % |
| 9 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 84 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +108 527 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 377 466 $ Poids 40 % |
| 10 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 192 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −59 506 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 422 834 $ Poids 39 % |
| 11 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 569 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −42 685 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 367 400 $ Poids 37 % |
| 12 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 581 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +91 559 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 918 818 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.