82 Chemin MONTPELIER · Chelsea
Valeur estimée
1 185 200 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 217,1 m² · constr. 2019 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 500 $
Rôle antérieur 780 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594032422100450001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
848 600 $
Rôle antérieur
780 900 $
ID provincial
82025594032422100450001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 91 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 280 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +49 423 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 172 081 $ Poids 84 % |
| 2 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 307 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 795 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 617 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +71 841 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 220 516 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 663 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 051 $ Poids 65 % |
| 5 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 303 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −4 174 $ | 924 537 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 950 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +55 193 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 112 172 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 70 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +67 573 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 342 188 $ Poids 51 % |
| 8 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 980 899 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −64 810 $ · Ajust. âge +95 470 $ | 1 498 667 $ Poids 48 % |
| 10 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 467 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +78 552 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 894 298 $ Poids 47 % |
| 11 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 415 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +70 696 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 801 493 $ Poids 47 % |
| 12 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 369 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +81 694 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 926 170 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.