74 Chemin MONTPELIER · Chelsea
Valeur estimée
1 182 200 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 203,6 m² · constr. 2018 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 800 $
Rôle antérieur 861 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594032422100470001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
943 500 $
Rôle antérieur
861 600 $
ID provincial
82025594032422100470001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 91 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 274 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 129 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 581 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 174 905 $ Poids 82 % |
| 3 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 273 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 897 270 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 628 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 156 857 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 913 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 079 203 $ Poids 66 % |
| 6 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 265 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −8 348 $ | 893 207 $ Poids 65 % |
| 7 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 372 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +61 369 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 781 339 $ Poids 64 % |
| 8 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 448 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +50 348 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 862 345 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 386 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +45 313 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 772 735 $ Poids 61 % |
| 10 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 343 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +52 362 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 892 939 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 57 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 297 022 $ Poids 59 % |
| 12 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 534 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 862 109 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.