54 Chemin MONTPELIER · Chelsea
Valeur estimée
1 123 000 $
Unifamiliale · 6 971 $/m² · 161,1 m² · constr. 2017 · terrain 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 000 $
Rôle antérieur 799 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594032422100520001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
817 200 $
Rôle antérieur
799 400 $
ID provincial
82025594032422100520001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 96 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 854 934 $ Poids 87 % |
| 2 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 282 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 691 750 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 108 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 930 372 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 165 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 862 793 $ Poids 65 % |
| 5 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 355 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +61 130 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 754 468 $ Poids 64 % |
| 6 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 398 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 440 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 769 807 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 309 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −34 596 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 689 451 $ Poids 64 % |
| 8 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 275 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −39 978 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 796 699 $ Poids 62 % |
| 9 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 291 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie −36 709 $ · Ajust. âge −37 470 $ | 939 934 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2025-03-27 · 166 m · Vendu 1 190 500 $ (7 390 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 668 $ | 1 308 293 $ Poids 59 % |
| 11 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 291 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +89 312 $ · Ajust. âge −35 018 $ | 996 601 $ Poids 58 % |
| 12 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 257 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −36 390 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 729 958 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.