52 Chemin MONTPELIER · Chelsea
Valeur estimée
884 800 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 147,6 m² · constr. 2021 · terrain 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 400 $
Rôle antérieur 613 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594032422100530003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
613 200 $
ID provincial
82025594032422100530003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 94 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 833 885 $ Poids 97 % |
| 2 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 380 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 734 126 $ Poids 84 % |
| 3 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 321 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge −17 509 $ | 969 944 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 165 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 207 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 78 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 909 967 $ Poids 70 % |
| 6 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 351 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 986 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 203 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +62 847 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 808 772 $ Poids 66 % |
| 8 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 319 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 365 $ Poids 61 % |
| 9 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 321 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie +36 605 $ · Ajust. âge −14 196 $ | 769 668 $ Poids 60 % |
| 10 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 292 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −52 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 58 % |
| 11 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 211 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +70 895 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 885 731 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 378 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +77 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 718 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.