1 Chemin MONTPELIER · Chelsea
Valeur estimée
1 121 100 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 179,9 m² · constr. 2021 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 000 $
Rôle antérieur 749 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594032422100670001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
834 600 $
Rôle antérieur
749 400 $
ID provincial
82025594032422100670001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 494 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 868 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 629 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −38 138 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 121 937 $ Poids 77 % |
| 3 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 395 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −53 288 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 080 370 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 517 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 299 $ Poids 73 % |
| 5 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 580 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 824 082 $ Poids 72 % |
| 6 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 475 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 146 $ Poids 72 % |
| 7 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 393 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −18 735 $ | 1 009 044 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 969 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −35 656 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 021 324 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 118 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +89 046 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 923 486 $ Poids 58 % |
| 10 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 468 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 781 339 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 184 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +66 685 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 1 000 850 $ Poids 55 % |
| 12 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 95 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie −41 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 718 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.