Chemin A DETERMINER · Chelsea
Valeur estimée
401 800 $
Autre · constr. 2015 · terrain 20 266,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 266,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 95 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594033846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
82025594033846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
780 719 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 24 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-19 · 157 m · Vendu 748 800 $ Ajust. marché +9 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 242 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 144 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 809 840 $ Poids 68 % |
| 3 | 156, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-08 · 382 m · Vendu 660 659 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 659 $ Poids 65 % |
| 4 | 154, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-06-30 · 379 m · Vendu 687 086 $ Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 750 $ Poids 65 % |
| 5 | 158, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-10 · 385 m · Vendu 645 483 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 483 $ Poids 65 % |
| 6 | 160, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-15 · 388 m · Vendu 699 879 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 879 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 303 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 724 625 $ Poids 65 % |
| 8 | 164, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-06-26 · 395 m · Vendu 775 912 $ Ajust. marché +9 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 696 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-27 · 353 m · Vendu 701 381 $ Ajust. marché +28 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 856 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-31 · 353 m · Vendu 858 520 $ Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 085 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-30 · 353 m · Vendu 855 068 $ Ajust. marché +65 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 369 $ Poids 63 % |
| 12 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 435 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 709 440 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.