144 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
735 600 $
Autre · 4 629 $/m² · 158,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 094,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 408 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594036464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
7233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
82025594036464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 50 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 419 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 779 132 $ Poids 84 % |
| 2 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 674 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −29 166 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 631 135 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 357 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 845 072 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 957 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 810 859 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 420 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 792 831 $ Poids 63 % |
| 6 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 811 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +55 549 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 689 813 $ Poids 54 % |
| 7 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2025-03-27 · 602 m · Vendu 1 190 500 $ (7 390 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 460 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −119 050 $ | 1 222 781 $ Poids 51 % |
| 8 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 404 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +61 600 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 667 056 $ Poids 50 % |
| 9 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 751 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +82 114 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 936 876 $ Poids 50 % |
| 10 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 739 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −38 733 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 314 $ Poids 49 % |
| 11 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 723 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −44 758 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 729 519 $ Poids 48 % |
| 12 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 733 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie −42 604 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 877 833 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.