39 Chemin NORDIK · Chelsea
Valeur estimée
1 508 300 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 275,2 m² · constr. 2006 · terrain 8 068,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 068,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 335 000 $
Rôle antérieur 891 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594039086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 200 $
Valeur bâtiment
894 800 $
Rôle antérieur
891 700 $
ID provincial
82025594039086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 98 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 853 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 190 517 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 586 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +100 342 $ · Ajust. âge +6 819 $ | 1 575 168 $ Poids 63 % |
| 3 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 784 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 132 429 $ Poids 53 % |
| 4 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 847 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −84 630 $ | 1 164 922 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 933 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +60 539 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 140 402 $ Poids 48 % |
| 6 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −44 653 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 271 695 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 733 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge −76 375 $ | 1 301 422 $ Poids 37 % |
| 8 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 906 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 975 785 $ Poids 35 % |
| 9 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 976 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −120 323 $ · Ajust. âge −136 875 $ | 1 718 503 $ Poids 35 % |
| 10 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −48 602 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 1 490 291 $ Poids 30 % |
| 11 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −66 664 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 533 829 $ Poids 29 % |
| 12 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 978 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +49 836 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 456 277 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.