48 Chemin NORDIK · Chelsea
Valeur estimée
859 700 $
Autre · 4 065 $/m² · 211,5 m² · constr. 2009 · terrain 8 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 998,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 100 $
Rôle antérieur 760 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594049571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 500 $
Valeur bâtiment
723 600 $
Rôle antérieur
760 200 $
ID provincial
82025594049571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 69 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 597 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +55 285 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 146 960 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 570 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 128 857 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 826 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 093 746 $ Poids 66 % |
| 4 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 982 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 101 619 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 818 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 065 613 $ Poids 56 % |
| 6 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 827 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 875 460 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 746 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −80 728 $ · Ajust. âge +27 277 $ | 1 414 556 $ Poids 56 % |
| 8 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 749 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −45 914 $ | 871 532 $ Poids 52 % |
| 9 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 927 790 $ Poids 50 % |
| 10 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 668 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +51 192 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 1 269 056 $ Poids 45 % |
| 11 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 878 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +77 370 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 765 750 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 951 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −66 314 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 028 173 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.