169 Chemin JEAN-PAUL-LEMIEUX · Chelsea
Valeur estimée
1 118 500 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 233,6 m² · constr. 2019 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 300 $
Rôle antérieur 697 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594063698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
713 900 $
Rôle antérieur
697 700 $
ID provincial
82025594063698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
781 437 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 257 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +64 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 607 $ Poids 65 % |
| 2 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 665 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 012 891 $ Poids 62 % |
| 3 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 519 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +94 980 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 217 638 $ Poids 61 % |
| 4 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 290 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +52 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 193 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 210 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +120 622 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 269 297 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 547 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +95 488 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 152 468 $ Poids 55 % |
| 7 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 210 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +52 502 $ · Ajust. âge −4 174 $ | 957 728 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +95 470 $ | 1 545 569 $ Poids 50 % |
| 9 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 313 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −36 656 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 379 429 $ Poids 41 % |
| 10 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 352 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +115 840 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 390 455 $ Poids 36 % |
| 11 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 524 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −53 308 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 435 358 $ Poids 36 % |
| 12 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 363 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +85 415 $ | 1 101 644 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.