173 Chemin JEAN-PAUL-LEMIEUX · Chelsea
Valeur estimée
1 199 000 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 286,2 m² · constr. 2020 · terrain 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 900 $
Rôle antérieur 733 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594063867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
772 000 $
Rôle antérieur
733 400 $
ID provincial
82025594063867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
783 622 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 92 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 285 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 306 500 $ Poids 96 % |
| 2 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 135 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 786 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 253 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 136 $ Poids 69 % |
| 4 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 962 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 892 $ Poids 49 % |
| 5 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 196 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 406 252 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −38 351 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 670 642 $ Poids 42 % |
| 7 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −88 659 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 1 877 917 $ Poids 39 % |
| 8 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 530 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +77 110 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 572 100 $ Poids 34 % |
| 9 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 296 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +90 193 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 512 278 $ Poids 34 % |
| 10 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +131 610 $ · Ajust. âge +102 289 $ | 1 701 905 $ Poids 33 % |
| 11 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 453 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −34 806 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 400 492 $ Poids 28 % |
| 12 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +82 445 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 230 558 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.