204 Chemin JEAN-PAUL-LEMIEUX · Chelsea
Valeur estimée
961 800 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 208,4 m² · constr. 2021 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 601 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594073150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
601 300 $
ID provincial
82025594073150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
783 622 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 223 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +46 120 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 206 195 $ Poids 89 % |
| 2 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 479 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 159 060 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 534 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 090 925 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 281 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 185 362 $ Poids 78 % |
| 5 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 233 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 919 585 $ Poids 74 % |
| 6 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 160 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +4 174 $ | 915 384 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 625 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 972 480 $ Poids 65 % |
| 8 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 235 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +71 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 591 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 329 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +54 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 886 $ Poids 57 % |
| 10 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 487 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +60 376 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 883 623 $ Poids 56 % |
| 11 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 350 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +62 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 068 $ Poids 55 % |
| 12 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 376 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 088 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.