185 Chemin JEAN-PAUL-LEMIEUX · Chelsea
Valeur estimée
922 000 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 143,2 m² · constr. 2021 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 500 $
Rôle antérieur 687 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594073337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
695 100 $
Rôle antérieur
687 500 $
ID provincial
82025594073337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
783 622 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 408 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 821 679 $ Poids 89 % |
| 2 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 514 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 722 965 $ Poids 84 % |
| 3 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 553 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −17 509 $ | 955 550 $ Poids 78 % |
| 4 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 90 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 835 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 197 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 307 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 519 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +50 391 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 796 316 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 473 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 283 $ Poids 66 % |
| 8 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 384 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +65 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 961 $ Poids 63 % |
| 9 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 305 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie −36 578 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 897 587 $ Poids 62 % |
| 10 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 553 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge −14 196 $ | 757 997 $ Poids 59 % |
| 11 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 515 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +57 677 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 872 514 $ Poids 58 % |
| 12 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 452 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +431 $ | 99 774 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.