189 Chemin JEAN-PAUL-LEMIEUX · Chelsea
Valeur estimée
1 455 000 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 356,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 900 $
Rôle antérieur 182 000 $ +530.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594073607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
964 900 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
82025594073607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
783 622 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 127 m · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 641 932 $ Poids 77 % |
| 2 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 214 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 753 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 491 253 $ Poids 53 % |
| 3 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +112 551 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 2 115 627 $ Poids 40 % |
| 4 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 104 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +147 640 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 1 444 606 $ Poids 40 % |
| 5 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 191 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +139 214 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 396 150 $ Poids 38 % |
| 6 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 915 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +133 299 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 566 648 $ Poids 32 % |
| 7 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +141 564 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 881 557 $ Poids 28 % |
| 8 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 143 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +143 488 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 573 240 $ Poids 26 % |
| 9 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 116 336 $ Poids 25 % |
| 10 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 380 m · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +95 297 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 530 595 $ Poids 22 % |
| 11 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +74 522 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 047 317 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +144 138 $ · Ajust. âge +140 850 $ | 1 809 796 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.