105 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
824 500 $
Autre · 4 202 $/m² · 196,2 m² · constr. 2017 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
23 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 434 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594076201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
82025594076201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 196 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 147 327 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 474 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 061 131 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 175 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 132 396 $ Poids 75 % |
| 4 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 753 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 103 375 $ Poids 75 % |
| 5 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 548 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +46 381 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 762 842 $ Poids 68 % |
| 6 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 531 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 878 091 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 641 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 755 447 $ Poids 61 % |
| 8 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 656 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 872 961 $ Poids 58 % |
| 9 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 450 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge −12 522 $ | 874 147 $ Poids 58 % |
| 10 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 796 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 843 135 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 654 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −42 075 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 931 924 $ Poids 55 % |
| 12 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 527 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 269 700 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.