273 Chemin JEAN-PAUL-LEMIEUX · Chelsea
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 137 m² · constr. 2019 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 427 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594080285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
82025594080285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 55 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 285 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 700 289 $ Poids 94 % |
| 2 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 409 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −26 263 $ | 926 512 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 503 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 796 281 $ Poids 79 % |
| 4 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 104 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 748 986 $ Poids 79 % |
| 5 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 421 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 671 431 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 516 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 664 $ Poids 77 % |
| 7 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 138 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 725 075 $ Poids 74 % |
| 8 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 487 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 846 439 $ Poids 68 % |
| 9 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 409 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −21 294 $ | 734 454 $ Poids 66 % |
| 10 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 487 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −431 $ | 96 784 $ Poids 62 % |
| 11 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 172 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +51 950 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 718 450 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 571 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 805 481 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.